Von den Anfängen bis heute

Die beiden Firmengründer Anton Grünewald und Franz-Josef Niesing blicken mittlerweile auf einen über 40-jährigen Erfahrungsschatz im Bereich der Immobilienwirtschaft sowie deren Finanzierung zurück.

Im Jahr 1998 haben sie gemeinsam mit der Volksbank Ochtrup die Firma „Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH“ gegründet und brachte seitdem zahlreiche Impulse in verschiedene Immobilienprojekte, deren Finanzierung sowie die Entwicklung und Abwicklung verschiedener Baugebiete ein.

Inzwischen tritt mit Tim Grünewald und Matthias Niesing auch die zweite Generation in die erfolgreichen Fuß-stapfen ihrer Vorgänger.

Unser Fokus liegt in erster Linie auf dem Bereich der Wohnimmobilien, vom kleinen Einfamilienhaus bis hin zur großen Seniorenwohnanlage, für die junge Familie aber auch für den renditeorientierten Kapitalanleger. Hierbei erstreckt sich unser Leistungsspektrum von der Entwicklung von Baugebieten bis hin zur schlüsselfertigen Projektierung größerer Geschosswohnungsbauten. Zu unseren Kompetenzen zählen jedoch ebenso die Vermittlung von landwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien, deren Finanzierungen sowie der Erstattung von Wertgutachten.

Unsere vorrangigen Wirkungsgebiete sind die Kreise Steinfurt, Borken, Coesfeld, die Grafschaft Bad Bentheim, der Bereich der Stadt Münster sowie deren Umland.

Unsere Mitarbeiter kommen aus den Bereichen der Bauwirtschaft, der Architektur, dem Ingenieurwesen, der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie dem Banken- und Bewertungswesen.

Die 3 Säulen unseres Kerngeschäftes sind

• Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Finanzierungsvermittlungen
• Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke

teilen sich in weitere Arbeitsschwerpunkte auf:

Wohnimmobilienabteilung

• Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien
• Projektierung von Wohnimmobilien
• Entwicklung von Neubaugebieten
• Vermittlung von Bauherrenwerkverträgen

Gewerbeimmobilienabteilung

• Einzelhandelsstandorte
• Allgemeine Gewerbeobjekte / Logistikimmobilien
• Investitionsobjekte
• Projektentwicklungen

Finanzierungsvermittlungen

• Neubaufinanzierungen
• Neukauffinanzierungen
• Gebrauchtkauffinanzierungen
• Die Beantragung öffentlicher Fördermittel
• Umschuldungen- und Anschlussfinanzierungen
• Gewerbekredite
• Investitionskredite
• Leasing-Finanzierungen

Wertgutachten

• Gutachtenerstellung für bebaute und unbebaute Grundstücke
• Gutachtenerstellung für gemischt genutzte Objekte
• Gutachtenerstellung für gewerbliche Immobilien für Verkäufer, Käufer, Investoren, Anleger und Banken.

Wir reagieren mit den Arbeitsschwerpunkten auf die wachsenden Anforderungen und den Spezialisierungsbedarf im Immobiliengeschäft. Von der Standortentwicklung über die Einstellung eines Nutzungs- und Gestaltungskonzeptes, über die Realisierung bis hin zur Übergabe des fertigen Objektes sind eine Reihe von verschiedenen strategisch durchdachten Handlungen notwendig, die letztendlich über den Erfolg der Investition entscheiden.

Hierfür erstellen wir zusammen mit unseren Partnern sämtliche erforderlichen Planungen und sorgen für das kaufmännische Immobilienmanagement.

Besonderes Augenmerk wird auf die planerische Umsetzung der Ideen und räumlichen Gestaltung unter Berücksichtigung ästhetischer Gesichtspunkte, der Funktionalität sowie wirtschaftlicher Faktoren gelegt. Die Steuerung aller am Projekt beteiligten Gruppen ist dabei das entscheidende Moment.

Nutzen Sie unser Know-How zu Ihrem Vorteil:

• Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie
• Wir arbeiten mit namhaften Filialisten zusammen.
• Wir erstellen ein speziell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Nutzungskonzept.
• Unser Fachgebiet ist die Vermittlung und Projektierung gewerblich und wohngenutzter Immobilien in NRW und Niedersachsen mit dem zusätzlichen Schwerpunkt im westlichen Münsterland sowie der Stadt Münster.
• Wir liefern rechtzeitig sämtliche Entscheidungsgrundlagen.
• Wir bieten absolute Kostentransparenz.
• Wir entlasten Ihre personellen Ressourcen.

Unser Team