Schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten und Garage in Laer!!!

  • Terrassentür
  • Blick auf die Terrasse
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Garage
  • Haustür
  • Gesamtansicht
  • Eingangsbereich
  • Garageneingang
  • Blick in den Garten
  • Ausgang von der Küche in den Garten
  • Rückansicht
  • Grundriss
Kaufpreis
239.000

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem drei Parteienwohnhaus, welches auch als „Reihenhaus“ angesehen werden kann. Insgesamt, angrenzend mit weiteren Wohneinheiten, befinden sich 14 Wohnungen in diesem Gesamtkomplex.
Vom Haupteingang gelangen Sie geradeaus in diese Wohneinheit. Linksseitig befindet sich das Schlafzimmer, angrenzend das Gäste-WC und die Küche mit Zugang zum Garten. Geradeaus befindet sich das passend große Wohn- Esszimmer, von dem Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten kommen. Ein Bad mit Dusche und die Möglichkeit, noch zusätzlich eine Badewanne einbauen zu lassen (Vorbereitung hierfür ist gegeben) befindet sich rechtsseitig vom Flur. Ebenso ist hier angrenzend ein kleiner Abstellraum untergebracht. In dieser Wohnung wurden helle Materialien verbaut, somit wirkt sie freundlich und zeitlos.
Das absolute Highlight hier ist der ca. 90 m² große pflegeleicht angelegte Garten, von dem aus Sie auch in die Garage gelangen können. Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung, für die Gemeinschaft gibt es einen Waschkeller. Vor der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Für den Garten, die Garage, sowie den Kellerraum besteht ein Sondernutzungsrecht.

Lage

Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6700 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich, in der der Ewaldibach, welcher sich mitten, mit entlangführenden Wegen, durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Wunderschöne Wanderwege, die sogenannten „Pättkes“ in und um Laer laden zu entspannten Wanderungen oder Radtouren ein. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer einen schönen alten Ortskern besitzt, und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In Laer finden Sie fünf Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und eine offene Ganztagsgrundschule, vor. In den Ferien und auch in den Freizeiten werden für die Kinder viele sportliche, naturnahe, sowie kreative Programme angeboten. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten, zum Beispiel die Gesamtschule in Nordwalde, die Sekundarschule Horstmar-Schöppingen oder die Gymnasien in Steinfurt.
Laer und Holthausen sind weit über die Dorfgrenzen bekannt für ihr Vereinsleben. Das hat einen sehr hohen Stellenwert mit vielen ehrenamtlichen Helfern, die tatkräftig unterstützen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Laer viele Geschäfte vor Ort, sowie Ärzte und eine Apotheke, welche fußläufig zu erreichen sind.
Münster ist von Laer aus mit dem PKW über die B 54 in circa 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Eine stündlich und zur Hauptpendlerzeit halbstündlich fahrende Schnell-Busverbindung oder der Nachtbus am Samstag, bringt Sie nach Münster oder entgegengesetzt nach Ahaus.
Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus ebenfalls in 25 Minuten erreicht und der Flughafen FMO in Greven in circa. 35 Minuten.

Ausstattung

  • Terrasse
  • pflegeleichter Garten
  • Garage
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerraum
  • die Wohnung ist zur Zeit vermietet

Eckdaten

Adresse:48366 Laer
Zimmerzahl:2
Wohnfläche ca:78 m²

Energieausweis

Baujahr:1995
Energiepass Art:Verbrauch
Primärenergieträger:ALTERNATIV
Energiekennwert:82,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis gültig bis:06.04.2032

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

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Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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