Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit Teilungserklärung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen - Bismarck

  • Hausansicht
  • Strassenansicht
  • Strassenansicht
  • Balkone
  • Seitenanischt
  • Haustür
  • Garagen
Kaufpreis
950.000

Ihre Ansprechpartnerin

Benedikt Grünewald
Telefon (0 25 53) 728 - 784
Projektentwicklung & Immobilienberatung
Real Estate (B.A.) / Immobilien-Ökomon (GdW)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1989 errichtet und besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnungen werde mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Zum Haus gehört ein Vollkeller mit einzelnen Kellerabteilen und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-, sowie Fahrradkeller. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 647 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 40.057,56€.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und das Kellergeschoss wurden ca. 2018 gestrichen. Die rückwärtige Fassade wurde ca. 2016 verputzt und gestrichen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. 86 bis 88 m² auf und verfügen über jeweils einen Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Nachwirkfrist der öffentlichen Förderung endet am 31.12.2026.



Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 88 m² Wohnfläche

I. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 88 m² Wohnfläche

II. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 88 m² Wohnfläche

Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 86 m² Wohnfläche

Kellergeschoss: Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch-/ Trockenkeller, Fahrradkeller, Hausanschlussraum

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Gelsenkirchen-Bismarck. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A42 ist ca. 1 km entfernt. Die nächst gelegene Bus-Haltestelle ist nur ca. 260 m entfernt .

Ausstattung

  • 8 Wohneinheiten mit je 86 m² bzw. 88 m² Wohnfläche
  • jede Wohnung verfügt über einen Balkon
  • jährliche Mieteinnahme 40.057,56€

Eckdaten

Adresse:45889 Gelsenkirchen
Baujahr:1989

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

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Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

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48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
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Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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