Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ahaus-Alstätte!

  • Rückansicht1
  • Frontansicht
  • Gartenlounge
  • Terrasse mit Garten
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Küche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Keller
Kaufpreis
345.000

Ihr Ansprechpartner

Jörg Meiners
Telefon (0 25 53) 728 - 784
Immobilienberater

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter und zentraler Wohnlage von Ahaus-Alstätte befindet sich auf einem wunderschönen und liebevoll angelegten Grundstück in Sackgassenlage in einem der beliebtesten Wohngebiete von Ahaus-Alstätte. Der schön angelegte Garten in Süd-Ausrichtung mit einem geschmackvoll angelegten Fischteich, viel Privatsphäre und einer großen überdachten Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, wunderschöne Stunden im Freien zu genießen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiger und heller Eingangsbereich, Zugang zur Treppe ins Obergeschoss, sowie in den Keller, Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer/Büro, großer und heller Wohnbereich mit schönem Kaminplatz mit Blick in den herrlich angelegten Garten, angrenzend daran ein offener Essbereich, über die hochwertige Küche gelangt man in den Garten.

Dachgeschoss:
großes Treppenhaus mit viel Bewegungsfreiheit, großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon in Süd-Ausrichtung, modernes Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer

Spitzboden:
bietet zusätzliche Abstellfläche

Kellergeschoss:
im Kellergeschoss wurden alle Räume ausgebaut. Diese können ganz individuell genutzt werden.

Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von der durchdachten Aufteilung und vereinbaren Sie kurzfristig einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir beraten Sie außerdem gerne über verfügbare Fördermittel und übernehmen die Beantragung für Sie!

Lage

Ruhige Wohnlage mit gepflegtem und gut strukturiertem Umfeld. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt nur einige Gehminuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und können fußläufig erreicht werden. Die niederländische Grenze zu Haaksbergen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Sackgassenlage
  • Kamin
  • überdachte Terrasse
  • Balkon
  • ausgebaute Kellergeschoss-Räume
  • schön angelegter Garten mit Fischteich

Eckdaten

Adresse:48683 Ahaus-Alstätte
Baujahr:1977

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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