Gut gelegene, geräumige und isolierte Halle im Laerer Gewerbegebiet

  • Aussenansicht 1
  • Aussenansicht
  • linker Hallenbereich 1
  • Dachisolierung
  • Dachfenster Isolierung
  • Rückbaumöglichkeit der Aufteilung
  • rückwärtiger Hallenbereich
  • separate Stromzähler
  • Grundriss Halle
Kaufpreis
270.000

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Diese circa 280 m² große Halle eignet sich besonders gut als Lager. Denkbar möglich ist durch Einbau von hohen Regalsystemen natürlich auch den kompletten unteren Bereich für einen anderen Zweck zu nutzen. Ebenfalls bietet das circa 2.405 m² große Grundstück sehr viele Möglichkeiten. Hier könnten z. B. Ausstellungen der produzierten Waren ihren Platz finden oder ähnliches.
In dieser sehr gut isolierten Halle finden Sie zwei separate Strom- und auch Wasserzähler vor. Der rückwärtige getrennte Bereich kann zurückgebaut werden. Im vorderen Bereich finden Sie zwei Sektionaltore, eines davon mit einer fest installierten Tür und ein weiteres mit einem separaten Eingangsbereich. Links- und rechtsseitig im rückwärtigen Bereich ist jeweils auch ein weiterer Zugang zur Halle möglich. Beide Bereiche verfügen über eine Gäste-Toilette mit Waschbecken.
Im vorderen Bereich der Halle Richtung Straße, besteht die Möglichkeit ein an der Halle grenzendes Büro zu errichten.

Tiefe der Halle: circa 18 Meter
Breite der Halle: circa 15 Meter

Eine Photovoltaikanlage mit einer monatlichen Vergütung von circa 460,- Euro ist im Gesamtpreis enthalten.

Wohnungen können hier nur dann errichtet werden, wenn sie dem Betrieb unausweichlich dienen.
Dieser Sachverhalt ist mit dem Kreis Steinfurt aber zuvor abzustimmen.

Eine gute Verkehrsanbindung zur B54 Richtung Münster oder Gronau und somit auch zur A 1 sind von diesem Hallenstandort gegeben.

Lage

Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6700 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich, in der der Ewaldibach, welcher sich mitten, mit entlangführenden Wegen durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer, einen schönen alten Ortskern besitzt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Vor Laer von Münster kommend erreichen Sie über eine Umgehungstraße direkt das Laerer Gewerbegebiet, welches stetig wächst. Durch zwei Kreisverkehre gelangen Sie ohne lange Wartezeit zu diesem Objekt, welches sich im älteren Gewerbegebiet befindet.
Eine gute Verkehrsanbindung zur B54 Richtung Münster oder Gronau und somit auch zur A 1 sind von diesem Hallenstandort gegeben.
Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus mit dem PKW ebenfalls in 25 Minuten erreicht. Der nächste Flughafen liegt rund 25 km entfernt.

Ausstattung

  • zwei separate Strom- und Wasserzähler
  • Photovoltaikanlage (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • zwei Rolltore, elektrisch betrieben
  • zwei Eingangstüren vorne und beidseitig im hinteren Seitenbereich

Eckdaten

Adresse:48366 Laer

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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