Handwerker aufgepasst !!! Großes Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus in guter Lage von Laer!

  • Haustür
  • Badewanne unten
  • Bad unten
  • Bad oben
  • Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer
  • Flur oben
  • Hauptflur
  • Küche
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Kaufpreis
169.500

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Dieses Objekt aus dem Jahre 1936 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wer handwerklich versiert ist, kann sich hier einen großen Traum erfüllen.
Über zwei Treppenstufen erreichen Sie die Haustür und den vorderen Flurbereich, von dem aus Sie rechte Hand in den Keller und geradeaus über eine Treppe, in den Hauptflur gelangen. Auf dieser Etage befindet sich linke Hand eine Küche, geradeaus ein Vollbad mit angrenzendem Schlafzimmer, welches auch vom Flur aus zu begehen ist, sowie einen Vorratsraum mit einem zusätzlichen Zugang von außen. Rechte Hand finden Sie das Esszimmer und ein angrenzendes, über drei Treppenstufen erreichbares, großes Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten in Süd- Westausrichtung.
Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie zwei Schlafzimmer mit einem Waschbecken und kleinem Fliesenspiegel finden. Zwei weitere Schlafräume, wovon einer über Treppenstufen in einen angrenzenden, größeren ausgebauten Dachboden führt. Ebenfalls befindet sich in dieser Etage ein Vollbad mit Tageslicht.
Im Laufe der Jahre wurden einige Reparaturarbeiten erledigt, jedoch besteht nach wie vor renovierungs – und sanierungsbedarf. Energetisch ist dieses Objekt ebenfalls nicht auf dem neuesten Stand.

Wir beraten Sie gerne über verfügbare Fördermittel und übernehmen die Beantragung für Sie!

Lage

Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6700 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich in der der Ewaldibach, der sich mitten, mit entlangführenden Wegen durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer einen schönen alten Ortskern besitzt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In Laer finden Sie vier Kindergärten, der fünfte wird noch im neu ausgewiesenen Neubaugebiet errichtet, zwei Kindertagesstätten und eine offene Ganztagsgrundschule, vor. In den Ferien und auch in den Freizeiten, werden für die Kinder, über die Ganztagsgrundschule oder den Vereinen tolle sportliche, naturnahe sowie kreative Freizeit- und Ferienprogramme angeboten.
Laer und Holthausen sind weit über die Dorfgrenzen bekannt, für Orte in denen das Vereinsleben einen sehr hohen Stellenwert hat und es sehr viele ehrenamtliche Helfer gibt, die diese tatkräftig unterstützen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Laer viele Geschäfte vor Ort sowie Ärzte und Apotheken, welche fußläufig zu erreichen sind.
Münster ist von Laer aus, mit dem PKW über die B 54, in circa 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Eine stündlich und zur Hauptpendlerzeit halbstündig fahrende Busverbindung bringt Sie nach Münster oder entgegengesetzt nach Ahaus.
Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus ebenfalls in 25 Minuten erreicht.

Ausstattung

  • Großes Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus, mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich hier frei entfalten!

Eckdaten

Adresse:48366 Laer
Baujahr:1936

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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