Interessante Kapitalanlage gesucht?

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Kaufpreis
317.900

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

In einem kleinen, aber feinen Baugebiet, wurde dieses schöne Zweifamilienhaus im Jahr 2012 fertiggestellt. Im östlichen Teil von Ochtrup finden Sie diese gut gepflegte Immobilie vor.

Durch das Wohnraumförderungs-/nutzungsgesetz ist dieses Objekt noch bis zum 31.12.2031 einer Mietpreisbindung unterlegen, welche jährlich um 1,5 % angepasst werden darf. Aktuell 2021 betragen die Kalt- Mieteinnahmen pro Jahr inkl. Garage und Stellplatz 10.318,08 Euro.

Somit ergibt sich eine Rendite bei passender Bonität von ca. 9 %.

Grundstücksgröße:
485 m² zzgl. Miteigentumsanteil an der privaten Stichstraße


Wohnfläche:
Erdgeschoss = 81,71 m²
Dachgeschoss = 66,95 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Terrasse

Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon


Bauweise:
massiv

Fassade:
Klinker

Beheizung:
Gasbrennwerttherme je Wohnung

Warmwasser:
Warmwasserspeicher über Heizung mit Solaranlage zur Unterstützung

Fußböden:
Fliesen im Bad, HWR, Diele, Küche und Treppenhaus

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Rollläden

Verglasung:
Isolierverglasung

Dach:
Satteldach

Eindeckung:
Tondachziegel

Sonstiges:
Fördermittel können übernommen werden

Lage

Ochtrup mit seinen Dörfern Langenhorst und Welbergen, sowie mehreren Bauernschaften, bietet rund 20.000 Einwohnern ein schönes Zuhause.
Im Grenzgebiet zwischen Niedersachsen und den Niederlanden gelegen bietet Ochtrup eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Metropole Münster ist ebenso wie die Stadt Enschede über die B54 in circa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Durch ein gutes Bus- und Bahnfahrplanangebot ist man ebenfalls sehr flexibel.
Ebenso bietet diese Stadt noch viel mehr………
Hier wird das Vereinsleben noch breit gefächert angeboten und es gibt Programm für ALT und JUNG.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet die Möglichkeit fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zu erreichen.

Ausstattung

  • Wohnfläche Erdgeschoss 81,71 m²
  • Wohnfläche Dachgeschoss 66,95 m²
  • Terrasse und Garten im Erdgeschoss
  • Balkon im Dachgeschoss
  • Fördermittel können übernommen werden
  • jede Wohnung mit Carport und Abstellraum
  • ruhige Sackgassenlage

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup
Baujahr:2011

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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