Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Penthouse im Herzen von Ochtrup an.

Es entstehen drei moderne, energieeffiziente Häuser im geförderten KfW 40+ Standard mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen.

Aufgrund der hochwertigen technischen und energetischen Ausstattung erreicht dieses Gebäude den Status des "KfW-Effizienzhaus 40+ erneuerbare Energien-Klasse" - das bedeutet, Sie benötigen nicht einmal 40% des Jahresprimärendenergiebedarfes eines vergleichbaren Neubaus. Eine Förderung über das KfW-Kreditprogramm "Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude/Kredit" in Verbindung mit einem attraktiven Tilgungszuschuss von 37.500 Euro ist bewilligt - geschenktes Geld vom Staat, welches den Kaufpreis reduziert hat! Details erläutere ich Ihnen gern in einem persönlichen Termin.

Objekt:
Penthouse A

Baujahr:
2021/2022

Staffelgeschoss:
Penthouse:
offener Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad, 2 Schlafräume, 3 Dachterrassen

Keller:
je Wohnung ein Abstellraum, Gemeinschaftsräume und 2 Tiefgaragenplätze


Bauweise:
massiv

Fassade:
Klinker grau-beige/Putz

Lage

Diese Wohnungen entstehen in ruhiger Wohnlage im Weilautcarree von Ochtrup.

Ochtrup ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit rund 20.000 Einwohnern.
Die zentrale Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Freizeit und Sport ist in Ochtrup und Umgebung bestens gesorgt!
Ochtrup ist eine Stadt im nordwestlichen Münsterland (NRW) im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden mit einer Verkehrsanbindung an die A30 und A31 und B54 und B403, an der Bahnstrecke Münster/Enschede gelegen und mit Busverbindungen in alle Nachbarorte. Der nächste Flughafen ist Münster/Osnabrück und in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nahe gelegenen Wasserwege wären der Dortmund-Ems-Kanal und der Kanalhafen Enschede.

Ausstattung

• KfW Effizienshaus 40+
• lichtdurchflutete Räume
• Balkone zur Sonne ausgerichtet
• elektrische Außenraffstore
• 3fach Wärmeschutzverglasung
• Handtuchheizkörper im Bad
• Personenaufzug
• 2 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
• Fahrradkeller
• Kellerraum
• Massivbauweise
• Barrierefrei
• Erdwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Sanitärausstattung von Markenfabrikaten
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaik-Anlage