Investorenobjekt!

  • Straßenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Kaufpreis
308.000

Ihr Ansprechpartner

Tim Grünewald
Telefon (0 25 53) 728 - 781
Immobilienberater

Objektbeschreibung

In einem kleinen aber feinen Baugebiet, wurde dieses schöne Zweifamilienhaus im Jahr 2012 fertiggestellt. Voll vermietet = gute Miete = Rendite von 10,98 % = Ideale Geldanlage!

Objekt:
Zweifamilienhaus

Grundstücksgröße:
472 m² zzgl. Miteigentumsanteil an der privaten Stichstraße

Wohnfläche:
Erdgeschoss = 81,71 m²
Dachgeschoss = 66,95 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Terrasse

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon

Garage:
Carport mit Abstellraum je Wohnung

Bauweise:
massiv

Fassade:
Klinker

Beheizung:
Gasbrennwerttherme je Wohnung

Warmwasser:
Warmwasserspeicher über Heizung mit Solaranlage zur Unterstützung

Fußböden:
Fliesen im Bad, HWR, Diele, Küche und Treppenhaus

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Rollläden

Verglasung:
Isolierverglasung

Dach:
Satteldach, Tondachziegel

Lage

schöne Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet

Ausstattung

  • Wohnfläche EG 81,71 m²
  • Wohnfläche DG 66,95 m²
  • jede Wohnung mit Carport und Abstellraum
  • Fördermittel können übernommen werden
  • Terrasse oder Balkon je Wohneinheit
  • Solaranlage für Warmwasser

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup
Baujahr:2012

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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