Hereinspaziert!!!

  • Gartentor
  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Terrasse
  • Blick auf die Hausrückseite
  • Garagenzufahrt
  • Carport
  • Sitzecke
  • Ess-Wohnzimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller
Kaufpreis
279.000

Ihre Ansprechpartnerin

Ingrid Niesing
Telefon (0 25 53) 728 - 783
Immobilienkauffrau
Wohnimmobilien - Beratung,
Finanzierungen, Wertgutachten

Objektbeschreibung

Dieser über 1.000 m² große Garten im Außenbereich mit Blick über die Felder verspricht viel Raum für Freizeit und Spaß. Hier können Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf lassen! Der zeitlos schön modernisierte Bungalow gibt Ihrer Familie zudem ein gemütliches Zuhause. Eine PKW-Garage im Keller und das Carport runden dieses Angebot ab.

Baujahr:
1970/2010

Raumaufteilung:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, 4 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum

Keller/Garage:
Vollkeller mit Garage, Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller und Carport

Bauweise:
Streif-Fertighaus, Fassade weiß gestrichen

Beheizung:
Ölzentralheizung (ca. 2002), der Verbrauch beträgt zur Zeit nur ca. 1.400 lt. im Jahr

Warmwasser:
über Heizung

Fußböden:
Fliesen, Textilbelag, Vinyl, Kork

Fenster:
weiße Holzfenster (2010)

Dach:
Satteldach, Eindeckung in 2000 erneuert


Der Zustand dieses Hauses ist sehr gut. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2000 - Dachneueindeckung
2002 - neue Heizung
2004 - neues Bad und Gäste-WC
2010 - Erneuerung Fenster und Haustür und Dämmung des Dachbodens
2021 - neue Heizkörper, neuer Boden im Wohnzimmer, neuer Anstrich,
Isolierung der Warmwasserleitungen

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer Siedlung im Außenbereich von Wettringen.

Ausstattung

  • sehr guter Zustand
  • laufend modernisiert
  • geringer Ölverbrauch
  • Garage und Carport
  • Vollkeller
  • großer Garten
  • Außenbereichslage

Eckdaten

Adresse:48493 Wettringen
Zimmerzahl:5
Grundstücksfläche ca.:1.121 m²
Wohnfläche ca:117 m²

Energieausweis

Baujahr:1974
Energiepass Art:Bedarf
Primärenergieträger:OEL
Endenergiebedarf:274,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:26.09.2032

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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