Kapitalanleger aufgepasst!!! Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen noch verfügbar!

  • Rosenstraße Nordansicht
  • Rosenstraße Westansicht
  • Rosenstraße Ostansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Lageplan
Kaufpreis
407.500

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

In schöner Randlage von Ochtrup entsteht diese besondere Immobilie mit zwei Wohneinheiten die keine Wünsche offen lässt.

In dieser Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten finden Sie eine sehr durchdachte Raumaufteilung vor. Überaus interessant sind vor allem die möglichen Mieteinnahmen von ca. 1.305,-€ monatlich für das gesamte Objekt.
Die Immobilie wird auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, der Erbbauzins beträgt 3,33 €. pro m², also wird insgesamt ein Pachtbetrag von 955,71 € jährlich fällig. Die voraussichtlichen Gesamtkosten betragen ca. 457.500 €.

Da sich dieses Objekt noch in Planung befindet, haben Sie noch die Gelegenheit bei der Fliesen- und Türenauswahl Ihre persönliche Note mit einzubringen.

Die untere Etage bieten auf fast 60 m² zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche. Eine Terrasse mit angrenzendem Garten zur Selbstgestaltung runden dieses Angebot ab.

In der ersten Etage sowie im Dachgeschoss befinden sich die zweite Wohneinheit mit der Größe von ca. 110 m² welche, mit drei Schlafräumen, eines davon mit einer Ankleide, den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Bädern sowie einem Balkon, sehr viel Platz bietet.

Dieses Objekt wird in Massivbauweise errichtet und teilweise unterkellert. Alle Fenster, soweit es sich nicht um Dielen- oder Flurfenster handelt, werden mit elektrischen Rollläden mit Schalter am Fenster, ausgestattet.

Lage

Ochtrup mit seinen Dörfern Langenhorst und Welbergen sowie mehreren Bauernschaften bietet rund 20.000 Einwohnern ein schönes Zuhause.
Im Grenzgebiet zwischen Niedersachsen und den Niederlanden gelegen bietet Ochtrup eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Metropole Münster ist ebenso wie die Stadt Enschede über die B54 in circa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Durch ein gutes Bus- und Bahnfahrplanangebot ist man ebenfalls sehr flexibel.
Ebenso bietet diese Stadt noch viel mehr………

Hier wird das Vereinsleben noch breit gefächert angeboten und es gibt Programm für ALT und JUNG.
Eine sehr gute Infrastruktur bietet die Möglichkeit fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zu erreichen.

Ausstattung

  • KfW 55 Standard
  • Fußbodenheizung
  • Schalter und Steckdosen in reinweiß
  • Türen wahlweise mit verschiedenen Dekoren
  • Badausstattung
  • Außenseitig folierte Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden
  • Malerarbeiten im Gemeinschaftsflur und Treppenhaus
  • Fliesen in verschiedenen Farbangeboten
  • hochwertiger Klinker
  • Luftwärmepumpe (Marke Bosch) je Haushälfte
  • gesamte Bodenbeläge
  • Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
  • Fensterbeschläge nach RC2 im Erdgeschoss
  • Gegensprecheinrichtung mit Türöffnerfunktion
  • SAT-Schüssel mit Verteiler (ohne Receiver)
  • Beleuchtung im Allgemeinbereich
  • Außenabstellräume
  • Terrassenplatten auf den Balkonen

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup
Baujahr:2020

Hinweis

Provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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