Kapitalanleger aufgepasst ...

  • Titelbild
  • Straßenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss von 2 Reihenhäusern
  • Grundriss Dachgeschoss von 2 Reihenhäusern
  • Grundriss Erdgeschoss 6-Parteien
  • Grundriss Dachgeschoss 6-Parteien
Kaufpreis
669.000

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Dieses sechs Parteien Reihenwohnhaus finden Sie in Randlage und unmittelbarer Nähe zum Sport- und Tennisplatz in Legden vor.
Im Jahr 1955 wurden diese Reihenhäuser in massiver Bauweise errichtet und zwischenzeitlich renoviert. Aktuell wird der Eigentümer im vorderen Bereich noch eine Heckenbepflanzung vornehmen und ebenfalls ein Fenster durch eine Tür ersetzen, damit der vordere Bereich als Garten genutzt werden kann. Dieser liegt in südlicher Ausrichtung. Die Kosten für die zuvor erwähnten Änderungen werden vom Eigentümer übernommen.
Rechtsseitig befinden sich bereits drei Garagen und linksseitig werden noch zwei Garagen und ein Stellplatz auf Kosten des jetzigen Eigentümers errichtet.
Im unteren Bereich finden Sie linke Hand den Treppenaufgang und rechtsseitig den Eingang zur Küche. Von dieser gelangen Sie, ebenso wie vom Flur, in das helle Wohnzimmer. In der oberen Etage finden Sie drei Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Tageslicht vor. An einem dieser Schlafräume befindet sich angrenzend ein Balkon inSüd-Ausrichtung.
Die Heizungsanlage für alle Parteien befindet sich im Keller des linken Reihenendhauses. Ein Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.

Lage

Die lebens- und liebenswerte Gemeinde Legden mit ihren knapp 7330 Einwohnern finden Sie inmitten der münsterländischen Parklandschaft im westlichen Münsterland vor. Reichhaltige kulturelle Veranstaltungen, sowie viele Vereine bieten Programm für Alt & Jung.
Ein sehr gutes Rad- und Wanderwegenetz lädt zum Erkunden und Erholen ein.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und die Grundschule finden Sie, ebenso wie Ärzte, in unmittelbarer Nähe.
Legden besteht aus insgesamt zwei Ortsteilen, dem Kernbereich ,sowie dem zugeordneten Ortsteil Asbeck und liegt zwischen den größeren Städten Enschede und Münster. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn 31 Richtung Ruhrgebiet, sowie nach Norden, Richtung Emden sehr gut.

Ausstattung

  • Renovierungsmaßnahmen, Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
  • Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
  • Modernisierung der Heizungsanlage
  • Modernisierung von Bädern
  • Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Böden, Treppen

Eckdaten

Adresse:48739 Legden
Baujahr:1955

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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