Schnäppchenjäger aufgepasst ...

  • Hausansicht Kopie
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Ausblick Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Gästezimmer
  • Treppenhaus mit Haustür
  • Grundriss Obergeschoss links
Kaufpreis
99.500

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung, welche durch eine sehr gelungene Raumaufteilung besticht, finden Sie in einem 6 Familienhaus in guter, ruhiger Randlage von Rheine.
Über den Gemeinschaftsflur erreichen Sie in der ersten Etage, linke Hand die Wohneinheit, welche über drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verfügt.
In den Schlafräumen wurde ebenso wie im Flur, buchefarbenes Laminat verlegt. Im Wohnzimmer, in dem Sie mahagonifarbenes Laminat vorfinden, befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher im Winter wohlige Wärme spendet und vom Flur aus beheizt wird. Dieser erwärmt durch ein Rohrsystem ebenfalls die beiden Schlafräume. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Süd- West Ausrichtung mit Ausblick in den Garten.
Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum, Platz auf dem Dachboden, sowie einen Gemeinschaftswaschkeller und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, von dem aus der Garten erreicht werden kann.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung!

Lage

Die schöne Stadt Rheine an der Ems bietet seinen gut 75.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Aufgrund von vielen kulturellen Angeboten, zentraler Behörden, vielen Einzelhandelsunternehmen, Gastronomiebetrieben und einem regen Vereinsleben, nehmen nicht nur die Einwohner, sondern auch die Bürger der Nachbargemeinden die Angebote wahr. Eine gute Verkehrsanbindung zur B70 und zur Autobahn A 30 ist ebenfalls gegeben.
In guter ruhiger Randlage von Rheine-Dorenkamp finden Sie dieses sechs Parteienhaus, welches fast nur von Eigentümern bewohnt wird, vor.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenfalls sind Schulen, Kindergärten und Ärzte im direkten Umfeld.
Stadtnah, jedoch gefühlt ganz ländlich, finden Sie etwas weiter südlich von Rheine-Dorenkamp das Naturschutzgebiet Waldhügel. Dieses ist das zweitartenreichste Naturschutzgebiet in ganz NRW und bietet über 900 verschiedene Pflanzenarten. Darunter 14 seltene Orchideen, Wildrosen, weidende Schafe, blaue Seen, steile Hänge und einen Aussichtsturm, der einen außergewöhnlichen Ausblick über den Steinbruch bietet.

Ausstattung

  • kleine Wohnanlage
  • Balkon
  • Kachelofen
  • Laminat
  • separater Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschkeller
  • Gemeinschaftsfahrradkeller mit Ausgang zum Garten

Eckdaten

Adresse:48431 Rheine
Baujahr:1960

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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