Starten Sie Ihr eigenes Projekt!!!Generationenwohnen für Altund Jung!!!

  • diskrete Vermarktung
Kaufpreis
990.000

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Generationenwohnen für Alt und Jung, dort wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der sich Ihre gesamte Familie wohl fühlt und ein gemeinschaftliches Leben stattfinden kann??? Sie träumen vom Tierhalten, egal ob Pferde, Schweine, Alpakas oder wünschen sich eine Arche für Tiere. Vielleicht möchten Sie die Ställe für Einsteller anbieten, eine Pferdezucht betreiben oder einen Ferienhof eröffnen… hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Das arrondierte eingezäunte Grundstück bietet Ihnen eine Größe von 25.490 m², zwei Pferdeställe mit je 6 großen Einstellboxen, Sattelkammer, Unterstellbereiche für Stroh, Holz etc., einen Offenstall und zwei Garagen.
Ebenso finden Sie im Haus eine Gesamtwohnfläche von über 286 m² vor, da bietet sich auch durch zwei separate Wohneinheiten und zwei Eingänge ein Generationenwohnen ideal an.
Die barrierefreie Wohneinheit besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Vom Eingang erreichen Sie linke Seite die geräumige Küche, angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Rechtseitig gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Erker. Angrenzend daran befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Ein separates Gäste-WC rundet diese barrierefreie Wohneinheit ab. Ein schön angelegter Garten lädt zur Entspannung ein.
Die größere Wohneinheit befindet sich linksseitig und bietet in der unteren Etage ein Gäste-WC und den offenen Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den Garten und auf die angrenzenden Weiden. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet.
In der oberen Etage befinden sich drei helle Schlafräume, ein Büro, ein Tageslichtvollbad und ein separates WC. Der Dachboden bietet noch sehr viel Staufläche.

Lage

Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen „Perle der Grafschaft“.
Der Ausblick vom Mühlenberg weit hinaus in das westfälische Land ist einfach einmalig. Oder unternehmen Sie eine Wanderung durch das „Gildehauser Venn“. Ebenso sind die zwei Gildehauser Windmühlen ein Wahrzeichen dieses idyllischen Ortes.
Hier wird das Vereinsleben noch GROSS geschrieben. Viele Vereine bieten Aktivitäten für Alt und Jung. Fast alles für den täglichen Bedarf gibt es hier vor Ort oder ansonsten im ca. 4 Autominuten entfernten Bad Bentheim.
Des Weiteren bietet Gildehaus eine Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten und ein Kinderbetreuungszentrum. Ein Gymnasium, eine Realschule, sowie eine weitere Grundschule befindet sich im Nachbarort Bad Bentheim.

Ausstattung

  • offener Wohn- Ess- und Kochbereich
  • 2 Erker
  • Schwedenofen
  • Einbauküche
  • überdachte Terrasse
  • Wasserspeicher neu in 2021
  • 2 Garagen
  • Pferdestall mit 6 Pferdeboxen
  • weiterer Pferdestall mit 6 Pferdeboxen und Werkstatt
  • Hauswasserwerk in den Ställen
  • Offenstall
  • Pferdewiesen

Eckdaten

Adresse:48455 Bad Bentheim
Zimmerzahl:8
Grundstücksfläche ca.:25.490 m²

Energieausweis

Baujahr:2002
Energiepass Art:Verbrauch
Primärenergieträger:GAS
Energiekennwert:122,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis gültig bis:20.06.2032

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

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48607 Ochtrup
 
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Öffnungszeiten:
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 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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