Sie lieben das Besondere???

  • Blick auf den Wintergarten
  • Hauseingang
  • Wohnzimmer
  • offenes Wohn-Esszimmer
  • Kachelofen
  • Windfang
  • Leseecke
  • So schön kann der Garten
  • wieder aussehen
  • Theke
  • Eichenbalken
  • Sauna
  • Innenfenster
  • Erdgeschoss
Kaufpreis
219.000

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Ganz idyllisch am Mühlenbach gelegen finden Sie diese ganz besondere Immobilie, die sofort verzaubert.
Trotz Sanierungs- und Renovierungsbedarf kann man sich direkt vorstellen, wie schön dieses Haus wieder sein wird, wenn es im neuen Glanz erstrahlt.
Durch einen großzügigen Windfang gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie linke Hand den Schlafbereich erreichen. Hier finden Sie ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Tageslichtvollbad vor. Rechte Hand schauen Sie auf einen Thekenbereich, der nicht nur die Gäste einladend empfängt. Durch die Verwendung von Eichenbalken in vielen Wandbereichen fühlt man sich fast wie in eine andere Zeit versetzt. Von hier aus gelangen Sie in das sehr schön aufgeteilte große Wohnzimmer, in dem sich ein sehr schöner Kachelofen befindet und viel Platz zum Verweilen bietet. Durch drei bodentiefe große Fenster und über einen angebauten Wintergarten gelangt viel Licht in diesen Raum. Der Ausblick von dort in den Vorgarten ist genau so faszinierend, wie die Aussicht vom Wintergarten aus. Von der gegenüber liegenden Küche haben Sie einen traumhaften Blick in den rückwärtigen Garten mit angrenzender Terrasse.
Von hier aus schauen Sie auf große Bäume, einen Teich mit Holzterrasse und auf den idyllischen Mühlenbach, der sich dort entlang schlängelt.
Über einen Außeneingang gelangen Sie in den Keller, in dem sich der Wellnessbereich befunden hat. Eine funktionstüchtige Sauna ist in einem der Räume noch vorhanden.
Da die letzten Renovierungsarbeiten schon über 40 Jahre zurück liegen, können Sie sich sicherlich vorstellen, dass in diesem Haus einiges an Arbeit auf Sie wartet.
Rufen Sie mich gern an oder kommen Sie in mein Büro, um von mir noch mehr Einzelheiten zu erfahren oder einen Besichtigungstermin abzusprechen!

Lage

Vor den Toren von Münster finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6700 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich, in der der Ewaldibach, welcher sich mitten, mit entlangführenden Wegen durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer einen schönen alten Ortskern besitzt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. In Laer finden Sie fünf Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und eine offene Ganztagsgrundschule vor. In den Ferien und auch in den Freizeiten, werden für die Kinder, über die Ganztagsgrundschule oder den Vereinen tolle sportliche, naturnahe, sowie kreative Freizeit- und Ferienprogramme angeboten. Laer und Holthausen sind weit über die Dorfgrenzen bekannt für Orte, in denen das Vereinsleben einen sehr hohen Stellenwert hat und es sehr viele ehrenamtliche Helfer gibt, die diese tatkräftig unterstützen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Laer viele Geschäfte vor Ort, sowie Ärzte und Apotheken, welche fußläufig zu erreichen sind. Münster ist von Laer aus mit dem PKW über die B 54, in circa 25 Minuten Fahrzeit erreicht. Eine stündlich und zur Hauptpendlerzeit halbstündig fahrende Busverbindung bringt Sie nach Münster oder entgegengesetzt nach Ahaus. Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus ebenfalls in 25 Minuten erreicht.

Ausstattung

  • Kachelofen
  • Wintergarten
  • Thekenbereich
  • Sauna
  • großer Garten mit Teich
  • große Fensterfronten

Eckdaten

Adresse:48366 Laer
Baujahr:1960

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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