Sparfüchse aufgepasst - tolles Renditeobjekt!

  • Frontansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Kaufpreis
296.000

Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Altenhöner
Telefon (0 25 53) 728 - 782
Mobil 0176 - 80 63 11 43
Immobilienberaterin
Ochtrup und Grafschaft Bentheim

Objektbeschreibung

Keine Sparzinsen = investieren Sie in Betongold!!
Dieses zeitgemäße Zweifamilienhaus bietet mit seinen Mietern eine solide Basis für eine Kapitalanlage mit einer Rendite von 6,17%.

Grundstücksgröße:
485 m² zzgl. Miteigentumsanteil an der privaten Stichstraße


Wohnfläche:
Erdgeschoss = 81,71 m²
Dachgeschoss = 66,95 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Terrasse

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon


Bauweise:
massiv

Fassade:
Klinker

Beheizung:
Gasbrennwerttherme je Wohnung

Warmwasser:
Warmwasserspeicher über Heizung mit Solaranlage zur Unterstützung

Fußböden:
Fliesen im Bad, HWR, Diele, Küche und Treppenhaus

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Rollläden

Verglasung:
Isolierverglasung

Dach:
Satteldach

Eindeckung:
Tondachziegel

Sonstiges:
Fördermittel können übernommen werden

Lage

stadtnahe, ruhige Sackgassenlage

Ausstattung

  • Wohnfläche EG 81,71 m²
  • Wohnfläche DG 66,95 m²
  • Terrasse und Garten im EG
  • Balkon im DG
  • Fördermittel können übernommen werden
  • jede Wohnung mit Carport und Abstellraum

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup
Baujahr:2011

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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