Stadtnah und dennoch ruhig gelegen ? Gibt es nicht ?

  • Gartensitzecke
  • Garten
  • Terrasse Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Kaminzimmer mit Blick auf die Terrasse
  • Wohn- Esszimmer mit Blick in das offene Kaminzimmer
  • Badezimmer OG mit Wanne, Dusche, Bidet
  • Flur mit Blick in Küche uns Wohnzimmer
  • Flur oben
  • Kaminzimmer mit Blick in das Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Gartentor vom Privatweg aus
  • Gartentor zur Straße und Pättken
  • Schuppen
  • Grundriss EG
  • Grundriss untere Etage
Kaufpreis
335.000

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Na dann schauen und lesen Sie einmal !!!

Dieses ganz besondere Reihenendhaus, entworfen im Jahre 1974 von dem Architekten Farwick aus Emsdetten, glänzt durch seine Lage, besticht durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und bezirzt jeden durch die Wärme, die es ausstrahlt.
In diesem Haus haben die Eigentümer bislang selber gelebt und ihre Kinder sicher, glücklich und geborgen aufwachsen sehen. Nun verkaufen sie, altersbedingt, schweren Herzens ihr Heim und wünschen sich nun die passenden Käufer, die hier ein ebenso glückliches Leben führen dürfen.
Dieses schöne Objekt wurde durchgehend gehegt und gepflegt und es wurde ganz bewusst der Charme der 70 er Jahre bewahrt, welcher besonders in der Küche und den Bädern, sehr ausgeprägt ist.
Durch den pflegeleichten, mit zwei Stellplätzen und schön bepflanzten, Vorgarten gelangen Sie durch eine dunkelbraune Eingangstür aus Holz in den geräumigen Flurbereich, von wo aus Sie schräg rechts die Gäste Toilette finden. Linke Hand erreichen Sie die sehr praktisch eingerichtete Küche.
Ebenfalls befindet sich dort das offene Treppenhaus, welches in die untere und obere Etage führt. Auf dieser Etage und ebenso im Keller sind dunkelbraun-melierte Fliesen zu finden. Den hellen Ess- und Wohnbereich finden Sie angrenzend daneben. Dieser besticht durch seine schöne Größe und Aufteilung. Vor einem Wohnzimmerfenster finden Sie eine Konvektorheizung, welche auch als warmer Sitzplatz dient. Durch eine erweiterte Wohnfläche, ähnlich einem Wintergarten, gelangt sehr viel Tageslicht in diesen Raum und vermittelt das Gefühl von Freiheit….. Ein geschlossener Kamin lädt im Winter zum Verweilen ein. Hier können Sie und Ihre Gäste die Seele baumeln lassen und gesellige Abende verbringen.
In der unteren Etage finden Sie ein helles Zimmer mit Sauna, welches mit Teppichboden ausgelegt wurde und sich denkbar möglich als Sport- und Wellnessbereich oder als Schlafzimmer eignet.
Ebenfalls ist in der unteren Etage die Erdgas Zentralanlage untergebracht, sowie ein kleines Gästebad mit Dusche und Toilette.
In der ersten Etage befinden sich drei Schlafräume, sowie ein Vollbad mit Tageslicht. Im Flur, sowie in den Schlafräumen wurde buche farbenes Parkett verlegt.
Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie den Ausblick in den pflegeleicht angelegten und in Südwestausrichtung liegenden Garten, welcher von einer schön eingewachsenen Buchenhecke umgeben ist. Ein Gerätehaus bietet Platz für Fahrräder, Mülltonnen etc.

Wir beraten Sie gerne über verfügbare Fördermittel und übernehmen die Beantragung für Sie!

Lage

Dieses Objekt liegt in einer begehrten ruhigen Wohngegend. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, sowie das Naherholungsgebiet Brook. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe oder in der nahegelegenen Innenstadt. Emsdetten mit seinen ca. 36.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Gastronomie, Kino, EMS-HALLE, Bahnhof, …… alles was das Herz begehrt. Viele Vereine bieten tolle Programme an und auch die Kultur- und Sehenswürdigkeiten sind sehr interessant.
Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in 20 Minuten Autofahrt erreicht, die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen 20 – 25 Minuten Autofahrt entfernt.

Für Wanderer- oder Radfahrer bietet sich ein Ausflug in das Emsdettener Venn, ebenso wie eine Tour entlang der Ems an, von wo Sie bis nach Ditzum ( Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems in Ostfriesland) fahren können. Möglichkeiten für besondere Touren, z.B. Schlösser- oder Aa Vechte Radtour bietet das ganze Münsterland.

Ausstattung

  • Kamin
  • 2 Bäder
  • Sauna
  • teilweise Parkettfußboden
  • Geräteschuppen
  • 2 PKW-Stellplätze
  • schön pflegeleicht angelegter Garten
  • elektrische Markise

Eckdaten

Adresse:48282 Emsdetten
Baujahr:1975

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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