Traumhaus gesucht?

  • Straßenansicht
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Gäste WC mit Dusche
  • Treppe
  • Wohnzimmer
  • Glastür ins Wohnzimmer
  • Gartenweg
  • Treppenbeleuchtung
  • indirekte Wohnzimmerbeleuchtung
  • Wohnzimmer mit Flügeltür
  • Küche mit Beleuchtung
  • Haustür
  • Terrasse
  • Gartenanlagen
  • Garten mit Terrasse
  • Blick vom Garten auf Wiesen
  • Sicht vom Landwirtschaftsweg
Kaufpreis
369.000

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Den Blick vom Garten aus über Wiesen und Felder schweifen lassen ... in ruhiger Sackgassenlage wohnen ... in einem fast neuwertigen Haus mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung …
dann könnte dieses Objekt Ihr Interesse wecken!
Schon beim Hereintreten in dieses, im Jahr 2013 erbaute und seit 2015 bewohnte, Einfamilienhaus fällt der Blick direkt auf die schöne offene Holztreppe, welche sich durch die dunklere Farbauswahl von den weiß gestrichenen Wänden, den weißen Innentüren, sowie dem dunkelgrauen Fliesenboden gekonnt in Szene setzt. Eine Deckenhöhe von 2,75 Meter im gesamten unteren Bereich lässt jeden Raum geräumiger erscheinen.
Vom Eingang ausgehend finden Sie linke Hand einen Raum, wo Waschmaschine und Trockner ebenso wie der Elektrokasten mit Internetzugang und die Heizung zu finden sind.
Geschmackvoll ausgesuchte Materialien lassen einen Raum weiter, das Gästebad mit Dusche in Glanz erstrahlen. Geradeaus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie auch in den Garten gelangen.
Durch eine Glastür betreten Sie angrenzend den großen Wohn- Ess- und offenen Küchenbereich.
Zwei bodentiefe Fenster und eine Flügeltür im Wohnbereich lassen sehr viel Helligkeit in diesen Bereich und eine mit LED- Strahlern bestückte Deckenumrandung strahlen Behaglichkeit und Gemütlichkeit aus. Diese Deckenumrandung kann auf Wunsch den unteren Bereich, sowie indirekt die Decke beleuchten. Optisch abgegrenzt durch einen individuell beleuchteten Thekenbereich, ist die schöne, große, weiße, mit weiß-schwarzen Oberschranktüren bestückte Einbauküche, mit Geräten der Marke Bosch. Diese möchten die Eigentümer gern den neuen Käufern für einen Preis von VB 7.500,- Euro überlassen.
In der oberen Etage finden Sie drei geräumige Schlafräume, welche ebenfalls wie der Flurbereich mit hellem Laminat verlegt wurde, vor.
Highlight ist in dieser Etage das sehr schön aufgeteilte und helle Vollbad. Hier wurde mit sehr viel Liebe im Detail eine Wohlfühloase erschaffen. Eingelassene Strahler im Decken und Bodenbereich leuchten das Bad wunderschön aus. Verflieste Nischen in der Dusche, sowie neben der Toilette bieten zusätzlichen Abstellplatz.

Lage

Die Stadt Horstmar, welche sich seit dem Jahr 2012 auch "Stadt der Burgmannshöfe" nennen darf, liegt eingebettet von Wiesen und Wäldern im westlichen Münsterland unweit der Holländischen Grenze.
Im 9. Jahrhundert wurde die Burg Horstmar errichtet und die Stadt Horstmar im südlichen Bereich erbaut. Noch heute existieren in Horstmar vier Burgmannshöfe, die im Mittelalter die Schutzfunktion für die Stadt übernahmen.
Viele Vereine prägen diesen Ort und bieten Programm für Alt und Jung. Fußläufig sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich, ebenfalls wie das Gymnasium Arnoldinum, in dieser Stadt.
Ebenso können Sie von diesem idyllischen Ort mit historischem Stadtkern tolle Wander- und Radtouren planen, da sich viele verschiedene Touren hier kreuzen.
Die Metropole Münster erreichen Sie entweder mit einer Buslinie, welche zu den Stoßzeiten halbstündlich nach Münster, sowie auch nach Ahaus fährt.
Mit dem PKW sind es von hier aus Richtung Münster circa 30 Fahrminuten. Nach Enschede, sowie zum Flughafen Münster/ Osnabrück sind es jeweils circa 40 Kilometer.

Ausstattung

  • Sackgassenlage
  • Gästebad mit Dusche
  • offene Holztreppe
  • offener Kochbereich
  • Flügeltür zur Terrasse
  • Deckenumrandung mit LED-Strahlern
  • Einbauküche
  • Holzständerhaus
  • KfW 70
  • Fußbodenheizung
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Deckenhöhe unten 2,75 m/oben 2,65 m
  • 3-fach-Verglasung
  • eingebaute Radio im Bad und G-WC
  • elektrische Rolläden unten mit Zeitschaltuhr

Eckdaten

Adresse:48612 Horstmar
Baujahr:2013

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

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48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
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Freitag:bis17.00Uhr
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