Wie ein 6er im Lotto! Lagerhalle mit Bürotrakt in Ochtrup zu vermieten!

  • Eingangsbereich Bürotrakt
  • Büro links
  • Lager 2
  • Lager 2
  • Türen Lager 1
  • Lager 1
  • Lager 1
  • Büro im Zwischentrakt
  • WC mit Dusche
  • Sozialraum
  • Küche
  • Büro rechts
  • Chefbüro
  • Empfang-Eingang
  • Sektionaltor mit Schlupftür
  • Lagerhalle von außen
  • weitere PKW-Stellplätze
  • PKW-Stellplätze
  • Hofeinfahrt zur Lagerhalle
  • Hofeinfahrt zur Lagerhalle1
Kaltmiete
2.150,00

Ihre Ansprechpartnerin

Sylvia Winkelhues
Telefon (0 25 53) 728 - 780
Büroleitung

Objektbeschreibung

So ein Objekt findet man nicht alle Tage! Das ist wie ein 6er im Lotto!

In der sehr geräumigen Lagerhalle mit Büroräumen und Sanitäranlagen haben Sie umfangreich Platz. Ein Sektionaltor mit Schlupftür und eine sehr breite LKW-Toreinfahrt mit großer Hoffläche und vielen PKW-Stellplätzen lassen keine Wünsche offen.

Außerdem wäre dieses Objekt ideal für den Unternehmer, der gleich nebenan ein repräsentatives Wohnhaus beziehen kann, um im Bedarfsfall den Geschäftspartnern ein entspanntes und exklusives Gesprächsambiente zu bieten und zusätzlich noch wertvolle Zeit aufgrund des nicht vorhandenen Arbeitsweges spart.

Daten der Lagerhalle mit Bürotrakt:

voraussichtlich verfügbar ab dem 01.01.2023
Nutzfläche der Halle ca. 364 m²
Nutzfläche der Büroräume ca. 175 m²
Deckenhöhe der Halle ca. 4,20 m, unterhalb der Hallenrahmen ca. 3,92 m
Zufahrt ca. 117 m²
Hoffläche ca. 557 m²
Toreinfahrt ca. 4,5 m breit
Stellplatzfläche vor dem Bürogebäude ca. 143 m²
weitere Stellplatzfläche ca. 128 m²

Modernisierung/Sanierung:
2017 wurden hochwertige Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Hallenflachdachabdichtung, der Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Heizung, neue Innentüren und Bodenbeläge, Instandsetzung der Elektroinstallation und der Regenwasser- und Schmutzwasserentwässerung, Einbau eines Sektionaltors mit Schlupftür (3,42 m/4 m) und weitere allgemeine Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.

Miete Lagerhalle mit Bürotrakt:
2.150,-€ zzgl. Nebenkosten und MwSt.


Der monatliche Mietpeis ist noch verhandelbar!

Lage

in sehr zentraler Lage von Ochtrup, in einem Gewerbemischgebiet, Nähe Bahnhof und Innenstadt

Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30. Die B 54 und die B 403 befinden sich außderdem direkt vor Ort. In der Nähe ist der Kanalhafen Rheine und der Kanalhafen Enschede erreichbar. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.

Ausstattung

  • große Hoffläche
  • viele Stellplätze
  • Sektionaltor mit Schlupftür
  • super Anbindung an A30/A31, B54/B403/B70

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup
Baujahr:1978

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters und sind vom Mieter vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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