Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage, mitten in der Fußgängerzone von Ochtrup!

  • Fußgängerzone
  • Nebenhaus
  • Fußgängerzone
  • Eingang Ladenlokal
  • Haupthaus mit Ladenlokal
  • Eingang Haupthaus
  • Eingang Nebenhaus
  • Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Ladenlokal
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss vorderer Teil
  • Grundriss Obergeschoss hinterer Teil
  • Grundriss Dachgeschoss hinterer Teil
  • Grundriss Keller vorderer Teil
Kaufpreis
499.000

Ihre Ansprechpartnerin

Ingrid Niesing
Telefon (0 25 53) 728 - 783
Immobilienkauffrau
Wohnimmobilien - Beratung,
Finanzierungen, Wertgutachten

Objektbeschreibung

Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage handelt es sich um ein helles, leicht sanierungsbedürftiges Ladenlokal und dazugehörige Wohnung mit viel Potenzial. Dieses Haupthaus verfügt über einen Keller und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Jahr 1995 wurden im hinteren Teil 3 Wohnungen und eine Garagenanlage errichtet. Diese sind gut vermietet und garantieren eine tolle Vermietbarkeit.

Objekt:
Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage

Baujahr:
Haupthaus = 1949
Wohnungen = 1995

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Ladenlokal: 250 m²
und Lagerräume (Garagenanlage)

Obergeschoss:
Wohnung 1 links: 51 m²
Wohnung 2 rechts: 44 m²
Wohnung 4 vorne: 113 m²
Nebenräume: 47 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 3 im DG: 46 m²

Keller:
Teilkeller

Energieausweisdaten:
ist in Bearbeitung

Bauweise:
massiv

Fassade:
rotbunter Klinker

Beheizung:
Gaszentralheizung

Warmwasser:
über Heizung

mögliche Mieteinnahme:
nach Sanierung 43.560€ p.a.

Lage

in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone!

Ort Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses
  • Dachterrasse
  • große Schaufenster, natürliche Tagesbelichtung
  • Innenhof
  • 2 Balkone
  • Loggia

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup
Baujahr:1949

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

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Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

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48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
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Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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