Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Lage!!!

  • Ansicht von der Fußgängerzone
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Wohnungstüren
  • Treppenhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss Keller
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Kaufpreis
725.000

Ihre Ansprechpartnerin

Ingrid Niesing
Telefon (0 25 53) 728 - 783
Immobilienkauffrau
Wohnimmobilien - Beratung,
Finanzierungen, Wertgutachten

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Gebäude wurde im Jahre 1989 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich das Servicecenter der Volksbank Ochtrup - Laer eG. Im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt 6 Wohnungen untergebracht. Das große Grundstück verfügt über weitere Baukapazitäten.
Wir beraten Sie gerne über verfügbare Fördermittel und übernehmen die Beantragung für Sie.


Wohn- und Nutzfläche:
ca. 613 m² insgesamt

Baujahr:
1976/ 1989 Erweiterung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
1 Ladenlokal mit ca. 220 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
WE 1: Zwei-Zimmer-Whg. mit 47,65 m² Wfl.
WE 2: Drei-Zimmer-Whg. mit 88,28 m² Wfl.
WE 3: Zwei-Zimmer-Whg. mit 61,44 m² Wfl.

Dachgeschoss:
WE 4: Zwei-Zimmer-Whg. mit 45,23 m² Wfl.
WE 5: Drei-Zimmer-Whg. mit 88,28 m² Wfl.
WE 6: Zwei-Zimmer-Whg. mit 61,44 m² Wfl.

Keller:
6 Mieterkeller, 1 Trockenraum, Heizungskeller und Anschlüsse

PKW-Unterstellung:
12 Stellplätze

Energieausweis:
Bj. 1976/1990, Gas, Verbrauchsausweis mit 65 kWh/(m²a)

Bauweise:
massiv

Fassade:
rot-brauner Klinker

Warmwasser:
über Heizung

Fußböden:
Fliesen, u.a.

Fenster:
weiße Kunststofffenster und Alufassade

Dach:
Satteldach

Eindeckung:
rote Tondachziegel

jährliche Mieteinnahmen:
46.488 €

Lage

direkte Innenstadtlage, mitten in der Fußgängerzone

Ausstattung

  • Baureserve auf dem Grundstück

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup
Baujahr:1976

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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