Zwei Eigentumswohnungen in Ochtrup - Lassen Sie Ihr Geld arbeiten...

  • Straßenansicht1
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich
  • Fahrradständer
  • Haustür
  • Blick ins Grüne
  • Balkon
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Grundriss beide
Kaufpreis
242.000

Ihre Ansprechpartnerin

Ingrid Niesing
Telefon (0 25 53) 728 - 783
Immobilienkauffrau
Wohnimmobilien - Beratung,
Finanzierungen, Wertgutachten

Objektbeschreibung

1976 wurde dieses Wohnhaus aufgestockt und in 6 Eigentumswohnungen umgewandelt. Wir bieten Ihnen hiermit die beiden Erdgeschoss-Wohnungen in einer ruhigen, gut vermietbaren Wohngegend im Südwestens Ochtrup an.
Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume und jeweils ein Keller, der als Garage ausgewiesen ist, z.Zt. aber einer anderen Verwendung dient.

Grundstücksgröße:
insgesamt 684 m²,
176/1.000 und 200,89/1.000 Miteigentumsanteil

Baujahr:
1969/1976

Raumaufteilung:
Wohnung 1 mit ca. 50 m² Wfl.:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon

Wohnung 2 mit ca. 100 m² Wfl.:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon

Keller:
je Wohnung 2 Kellerräume und Gemeinschaftskeller (Trockenraum, Fahrradkeller)

Energieausweisdaten:
ist in Bearbeitung

Bauweise:
massiv

Fassade:
sandsteinfarbener Klinker

Beheizung:
Ölzentralheizung (2017)

Warmwasser:
über Heizung

Fußböden:
Fliesen

Fenster:
weiße Kunststofffenster, isolierverglast

Dach:
Satteldach

Sonstiges:
  • In 2011 wurde die Luftschicht zwecks Isolierung ausgeschäumt und der Dachboden in 2018 nachisoliert.
  • Bis auf 2 Fenster im Obergeschoss sind alle Fenster in den letzten 10 Jahren erneuert worden.
  • Jede Wohneinheit verfügt über zusätzliche Speicherfläche im Dachgeschoss.
  • Glasfaserkabel, VDSL 100 Anschluss, 100 Mbit/s.

Kaufpreis:
Wohnung 1 = 111.000,00 €
Wohnung 2 = 131.000,00 €
insgesamt = 242.000,00 €

mögliche Mieteinnahmen:
11.180 €/p.a.

Lage

Wohnlage:
ruhiges Wohngebiet mit Blick ins Grüne

Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wohnung 1:
  • guter Ausstattungsgrad, optisch Stand 2000

Wohnung 2:
  • heutiger Ausstattungsgrad
  • Zimmertüren, Bodenbeläge, Strom- und Wasserleitungen wurden fast komplett erneuert
  • elektrische Rolläden
  • Wäscheschacht
  • kleiner Gartenanteil ist angepachtet von der Hausgemeinschaft

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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