Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage in Horstmar!

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Kaufpreis
185.000

Ihre Ansprechpartnerin

Marlies Hessmann
Telefon (0 25 54) 9158-785
Immobilienberaterin

Objektbeschreibung

Ganz zentral im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses finden Sie diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia vor.
Über das im rückwärtigen Bereich liegende Treppenhaus erreichen Sie in der ersten Etage linksseitig diese Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern. Im Flur angekommen grenzt linksseitig die Teeküche (diese ist, außer Waschmaschine und Trockner, im Kaufpreis enthalten) mit Aussicht auf die schöne Loggia. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie den Zugang zur Loggia haben. Das schöne ist hier natürlich, dass Sie sogar bei Regen nicht auf frische Luft verzichten müssen und Ihre Gartenmöbel eingedeckt bleiben dürfen.
Vom Flur aus rechtsseitig erreichen Sie einen weiteren Flur, an dem der Abstellraum angrenzt. Des Weiteren finden Sie hier das Badezimmer, sowie zwei Schlafräume.
Da diese Wohneinheit bislang als Praxis genutzt wird, wurde, um den Patienten mehr Platz zu ermöglichen, aus dem Badezimmer die Badewanne entfernt. Diese ist im Grundriss noch eingezeichnet. Die Kosten für diesen Rückbau würde vom Käufer getragen werden.
Der aktuelle Eigentümer möchte diese Wohnung noch bis Ende September 2023 nutzen und würde nach der Kaufpreiszahlung, die ab Januar 2023 erfolgen soll, für diese Übergangszeit anmieten.

Lage

Die Stadt Horstmar, welche sich seit dem Jahr 2012 auch "Stadt der Burgmannshöfe" nennen darf, liegt eingebettet von Wiesen und Wäldern im westlichen Münsterland unweit der Holländischen Grenze.
Im 9. Jahrhundert wurde die Burg Horstmar errichtet und die Stadt Horstmar im südlichen Bereich erbaut. Noch heute existieren in Horstmar vier Burgmannshöfe, die im Mittelalter die Schutzfunktion für die Stadt übernahmen.
Viele Vereine prägen diesen Ort und bieten Programm für Alt und Jung. Fußläufig sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich, ebenfalls wie das Gymnasium Arnoldinum, in dieser Stadt.
Ebenso können Sie von diesem idyllischen Ort mit historischem Stadtkern tolle Wander- und Radtouren planen, da sich viele verschiedene Touren hier kreuzen.
Die Metropole Münster erreichen Sie mit einer Buslinie, welche zu den Stoßzeiten halbstündlich nach Münster, sowie auch nach Ahaus fährt.
Mit dem PKW sind es von hier aus Richtung Münster circa 30 Fahrminuten. Nach Enschede, sowie zum Flughafen Münster/ Osnabrück sind es jeweils circa 40 Kilometer.

Ausstattung

  • Loggia
  • Teeküche im Kaufpreis enthalten (außer Waschmaschine und Trockner)
  • Kellerraum

Eckdaten

Adresse:48612 Horstmar
Zimmerzahl:3
Wohnfläche ca:86 m²

Energieausweis

Baujahr:1985
Energiepass Art:Verbrauch
Primärenergieträger:GAS
Energiekennwert:90,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis gültig bis:09.06.2020

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
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Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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