Zweifamilienhaus für Kapitalanleger!

  • Frontansicht
  • Garten
  • Wohn- und Kochbereich
  • Ess- und Kochbereich
  • Schlafen 2
  • EG-ETW-Grundriss
  • DG-ETW-Grundriss
Kaufpreis
476.580

Ihre Ansprechpartnerin

Ingrid Niesing
Telefon (0 25 53) 728 - 783
Immobilienkauffrau
Wohnimmobilien - Beratung,
Finanzierungen, Wertgutachten

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird in Ochtrup am Buschlandweg in einer Sackgassenlage in massiver Klinkerbauweise erstellt. Mit dem Bau soll noch in diesem Jahr begonnen werden. Es entstehen zwei Dreizimmerwohnungen, je eine im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Das Gebäude erhält eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. In Verbindung mit einer hochwertigen Dämmung, Fenstern mit Dreifachverglasung und einer Fußbodenheizung wird ein hochwertiger KfW-Standard erreicht.

Grundstücksgröße:
ca. 472 m²

Raumaufteilung:
im Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche, Terrasse und Gartenanteil
im Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche, Dachterrasse

mögliche mtl. Mieteinnahme:
198 m² x 7,50 € = 1.485 € + 60 € für Carports bzw. Stellplätze = insgesamt 1.545 € mtl.

PKW-Unterstellung:
2 Stellplätze, optional Garage/Carport

Energieausweisdaten:
es wird nach KfW 70 gebaut

Bauweise:
massiv

Fassade:
Klinker

Beheizung:
Gaszentralheizung, optional nach Wunsch

Warmwasser:
über Heizung

Fußböden:
Fliesen, optional nach Wunsch

Fenster:
Isolierfenster, 3fachverglast

Dach:
Satteldach mit Auflockerung durch flache Dachanteile

Die Ausstattung ist modern und vom Erwerber individuell in Anlehnung an die Baubeschreibung zu wählen.
Im Kaufpreis enthalten sind Grundstück, Courtage und Architekturleistungen.

Lage

Der Buschlandweg ist eine bevorzugte Wohnlage von Ochtrup. Er zeichnet sich besonders durch seine Lage, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Schulen und Kindergärten aus. Die Verkehrsanbindung und Freizeitangebote in Ochtrup sind überdies sehr gut.

Ausstattung

  • im Zweifamilienhaus
  • konventionelle Massivbauweise
  • Dreifachisolierverglasung
  • hochwertige Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rolläden
  • ebenerdige Dusche
  • KFZ-Stellplatz, Garage oder Carport
  • und Vieles mehr!

Eckdaten

Adresse:48607 Ochtrup
Baujahr:2019

Hinweis

Provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.

Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Volksbank Ochtrup-Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH

Bergstraße 8
48607 Ochtrup
 
Telefon:+49 25 53 / 728 - 780
Telefax:+49 25 53 / 728 - 807
E-Mail:email@vbgn-immo.de
Öffnungszeiten:
Montag bis Mittwoch:von8.30bis13.00Uhr
 von14.00bis17.30Uhr
Donnerstag:bis18.00Uhr
Freitag:bis17.00Uhr
Samstag:nach Terminabsprache
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